Planejamento de obras residenciais

Antes de construir a casa dos sonhos ou reformar sua residência, é necessário passar por fases como a de planejamento da obra.

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Geralmente, quando se está aproximando o final do ano, algumas pessoas começam a se animar para renovar a casa. A maioria das famílias possui intenções de reformá-las, para que possam chagar ao final do ano com a casa renovada e bonita. Com isso, é necessário que haja um planejamento de obras residenciais. Também é preciso que haja uma pesquisa de preço, antes da obra começar.

A presença de um engenheiro é indispensável, isso é claro dependendo da necessidade de cada obra, assim como o tamanho e a complexidade da mesma. Para as pessoas que querem redistribuir os cômodos, e fazer grandes alterações hidráulicas deve-se chamar um profissional da área: o arquiteto. Pois, além de criar o projeto ele acompanhará a execução e o gerenciamento da obra.

Planejamento

Tudo deverá ser bem planejado, assim como hidráulica, elétrica e estrutura, com isso, o arquiteto descobrirá em que lugares estão as vigas, os pilares, os fios e os canos de água. Dependendo do tipo da reforma, poderá haver restrições estruturais. Nesse caso, um engenheiro dirá em qual lugar será possível mexer.

O aumento da área total construída requer autorização da prefeitura, que emitirá um alvará de aprovação e execução da obra. Não é nada aconselhável iniciar uma obra sem um projeto bem elaborado, que especifique as intervenções estruturais de alvenaria e todos os materiais orçados, deve-se ficar bem atento para que, não haja mudanças posteriores, que atrapalhem os prazos e o orçamento.

Profissionais

Outro engano é executar a obra somente com o empreiteiro, sem supervisão técnica do arquiteto. Em reformas residenciais, é comum ignorarmos a estrutura existente ou diferenças na altura das lajes. Para não extrapolar com orçamento inicial, a saída é um projeto executivo muito detalhado para reduzir imprevistos. Também é importante seguir o cronograma das etapas e tentar concentrar as compras; ou seja, fazer pesquisas em relação aos materiais, para que possa ser realizada aeconomia.

O planejamento para obras residenciais é extremamente importante e aconselhável para aqueles que querem construir. Por isso, é preciso realizá-lo.